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税理士法人クレフティの公認会計士・税理士が、融資・決算書・不動産投資・事業承継・個人事業主の経理まで、実務と公的資料にもとづいて解説するコラムサイトです。
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コラム
総投資額82億円の税理士・公認会計士が、銀行格付け・決算書・法人化・税務を「融資が止まらない」視点で解説します。不動産経営財務、事業承継・M&A、業界情報、税務相談Q&Aも分野ごとにまとめています。
不動産経営財務コラム
取得・建築・修繕・消費税・民泊・相続まで。不動産投資家・不動産事業者のための税務を、判例・裁決事例と「銀行からどう見えるか」の両面で解説します。
事業承継・M&Aコラム
株主構成と議決権、オーナーの急逝への備え、親族内承継、外部への売却、企業価値の考え方、デューデリジェンス、税務まで。オーナー経営者のための事業承継・M&Aを、判例と公的資料をもとに解説します。
業界情報
建設、運輸、飲食、医療・介護、製造、ITなど、中小企業の主な業界ごとに、公的な統計や調査をもとに業界の動向を整理し、決算書・融資・税務・事業承継で押さえておきたいポイントを解説します。
税務相談Q&A
相続・贈与、確定申告、副業、法人税、消費税、年末調整など。実際に寄せられた税務のご相談に税理士が回答した内容を、個人が特定されないよう一般的な形に整え、ジャンル別にまとめています。
個人事業主・ひとり会社の経理と税金
個人事業主、ひとり会社、小さな会社の経営者のために、記帳の頻度、自宅や車の経費、家族への給与、消費税とインボイス、個人と法人の比較、社会保険、交際費、税務調査への対応までを、税理士・公認会計士が分かりやすく解説します。
新着記事
飲食料品の消費税1%、インボイスの書き方は？｜「軽減税率対象」の表示のままでよい理由と、飲食店・小売店・卸売業が今から準備すること
2027年4月から2年間、飲食料品の消費税率を1%に下げる法案が国会で審議されています。国税庁のQ&Aでは、インボイスの記載事項は税率と税額以外は変わらず、「軽減税率の対象品目である旨」の表示のままでよいとされました。請求書の切り替え、中間申告、簡易課税の特例と資金繰りへの影響を税理士・公認会計士が解説します。
第三者割当増資の株価の決め方｜「有利発行」と判定される10%の目安、引き受けた人と会社にかかる税金、銀行の見え方
第三者割当増資の株価（1株あたりの払込金額）は自由に決められるわけではありません。時価よりおおむね10%以上安いと「有利発行」となり、引き受けた法人には受贈益、役員・従業員には給与所得、親族には贈与税が生じることがあります。株価の決め方と手続き、資本金の額の注意点、決算書と銀行の見え方を解説します。
千代田区がマンション1物件に「5年転売禁止」を要請へ｜転売禁止特約付きの物件を買う前に、投資家が確認しておくこと
東京都千代田区が、三菱地所レジデンスなどが区内で計画する分譲マンションについて、引き渡し後5年間の転売禁止と同一名義での複数住戸購入の禁止を要請すると報じられました。個別物件への要請は初めてです。特約の意味、税金の「5年」との違い、融資と出口への影響を税理士・公認会計士が解説します。
不動産のセール・アンド・リースバックの税務と会計｜売買か金融取引か（法人税法64条の2）、消費税、決算書と銀行の見え方、裁決事例
自社ビルや店舗・ホテルを売却して借り続けるセール・アンド・リースバック。税務では原則として売買ですが、中途解約不能・フルペイアウトの条件で実質的に金銭の貸借と認められると、売買はなかったものとされます。法人と個人の違い、消費税、会計基準、銀行の見え方、公表裁決事例を整理します。
調剤薬局の動向と経営のポイント｜2026年度改定・店舗数別の損益・薬価改定と在庫・承継を、銀行が見る決算書から
薬局は63,203施設（2024年度末）で微増が続く一方、薬局の開設者である薬剤師は2年で7.3%減りました。法人薬局の損益率は4.9%。2026年度改定、店舗数別の収支、銀行の見方、保険調剤の消費税、医薬品在庫、承継の論点を税理士・公認会計士が解説します。
卸売業の動向と経営のポイント｜運転資金・在庫・リベートの税務・取適法・承継を、銀行が見る決算書から
卸売業の年間商品販売額は474兆円（2023年）。小規模な卸売業の経常利益率の中央値は0.5%と薄く、運転資金の管理が経営を左右します。銀行の見方、売上の計上時期、リベート、在庫評価、簡易課税、取適法、後継者不在率46.8%の承継を税理士・公認会計士が解説します。
現金払いの記帳の仕方は？現金出納帳の書き方と残高が合わないときの対処
現金で払った経費や現金売上は、現金出納帳に日付・相手先・内容・金額を取引順に書き、毎日の残高を手元の現金と突き合わせます。国税庁の記帳例に沿った書き方、日々の合計で書ける範囲、領収書がない支払い、残高が合わないときの直し方を解説します。
個人事業主の期末の棚卸しのやり方は？数え方・評価方法・売上原価の計算
個人事業主は12月31日の在庫を数え、評価した期末棚卸高を差し引いて売上原価を計算します。届出がなければ最終仕入原価法で評価し、低価法は青色申告者だけが選べます。棚卸しの対象、数え方、評価方法、消耗品の扱い、よくある間違いを解説します。
社債の上乗せ金利が15年ぶりの水準に、地銀は「買い手」から「出し手」へ｜大企業の資金調達コスト上昇は、中小企業の借入にどう波及するか
企業が社債を出すときの国債に対する上乗せ金利（スプレッド）が15年ぶりの大きさになり、地銀の預金が減って社債の買い手から出し手に回りつつあると報じられました。社債市場の変化を整理し、社債を出さない中小企業の借入金利や銀行の融資姿勢にどう波及しうるかを税理士・公認会計士が解説します。
役員貸付金は銀行にどう見られる？融資審査で資産から外される理由と、利息・解消方法の注意点
会社が社長に貸している役員貸付金は、銀行の融資審査で資産から差し引かれやすく、格付けを下げる原因になります。銀行がそう見る理由、認定利息（2026年は年1.3%）と給与課税、返済・報酬・相殺・債権放棄など解消方法ごとの税金と注意点を、税理士・公認会計士が解説します。
国税庁が租税回避スキームの「プロモーター」の事例を政府税調に報告｜金融機関による相続税評価の圧縮提案も。オーナー経営者が提案を受けたときの確認点
2026年10月20日の政府税制調査会の専門家会合で、財務省・国税庁が、租税回避スキームを数十の法人・個人に販売するプロモーターの事例を示しました。税理士法人や金融機関が関わる例、相続税評価額を圧縮する提案の例、国税庁が挙げた課題を整理し、オーナー経営者がスキームの提案を受けたときの確認点を税理士・公認会計士が解説します。
客室単価の上昇は旅館・ホテルの「投資余力」になるか｜改装・リブランディングの資金計画と、修繕費・資本的支出、銀行の見方
高級ホテルの単価上昇が中価格帯の値上げ余地を生み、改装や再投資につながるという見方が日経で報じられました。訪日客と宿泊の最新統計を確認したうえで、旅館・ホテル経営者が値上げを再投資につなげるための資金計画、修繕費と資本的支出の区分、銀行の見方を税理士・公認会計士が解説します。
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