短期プライムレート(短プラ)が、2026年11月2日から順次引き上げられています。三菱UFJ銀行は2026年9月18日の発表どおり、11月2日に年2.375%から年2.625%へ改定しました。9月の日銀の利上げを受けた動きで、三井住友銀行は1週間遅れの11月9日に同じ水準へ上げます。
短プラの引き上げは、見出しだけ見れば「0.25%上がった」という話です。ただ、借り手にとって大事なのは「自分の借入が、いつ、いくら上がるのか」です。この記事では、各行の発表をもとに、銀行ごとに違う水準と日付を整理し、借入ごとに確かめるやり方をまとめます。
- 短プラは銀行ごとに水準も改定日も違う。三菱UFJ銀行は11月2日に2.625%、三井住友銀行は11月9日に2.625%、七十七銀行は11月2日に3.125%
- 既存の借入は、改定日に一斉に上がるとは限らない。次の利息支払日や書替のときから変わるのが基本
- 住宅ローンやアパートローンは、さらに遅れて出ることがある。三菱UFJ銀行の住宅ローンの毎月型は、2027年2月の返済分から新しい金利になる
- 残高3億円で0.25%の上昇なら年75万円。借入ごとの基準金利・上乗せ幅・次の見直し日を一覧にしておきたい
各行が発表した内容
主な銀行の発表を並べると、次のとおりです。
| 金融機関 | 改定前 | 改定後 | 改定日 |
|---|---|---|---|
| 三菱UFJ銀行 | 年2.375% | 年2.625% | 2026年11月2日 |
| 三菱UFJ信託銀行 | 年2.375% | 年2.625% | 2026年11月2日 |
| みずほ銀行・みずほ信託銀行 | 年2.375% | 年2.625% | 2026年11月2日 |
| 三井住友信託銀行 | 年2.375% | 年2.625% | 2026年11月2日 |
| 三井住友銀行 | 年2.375% | 年2.625% | 2026年11月9日 |
| 七十七銀行 | 年2.875% | 年3.125% | 2026年11月2日 |
| ドコモSMTBネット銀行 | 年2.675% | 年2.925% | 2026年10月1日 |
出典:三菱UFJ銀行(2026年9月18日)、三菱UFJ信託銀行(同日)、みずほ銀行・みずほ信託銀行(同日)、三井住友信託銀行(2026年9月28日)、三井住友銀行(同日)、七十七銀行(同日)、ドコモSMTBネット銀行(2026年9月18日)。
三菱UFJ銀行の短プラは、2026年8月3日に2.125%から2.375%へ上がったばかりです。3か月で0.5%上がったことになります。
表の中で注目したいのは2点です。
1つ目は、水準が銀行によって違うことです。「短プラ」と一言で言っても、メガバンクの2.625%と七十七銀行の3.125%では0.5%の差があります。短プラは銀行がそれぞれ決める金利です。自分の借入に関係するのは、新聞に出る数字ではなく、借りている銀行の数字です。
2つ目は、改定日もそろっていないことです。同じ2.625%でも、三井住友銀行は三菱UFJ銀行より1週間遅れます。一方でドコモSMTBネット銀行のように、10月1日にすでに改定を終えているところもあります。
なお、日銀は10月30日の会合で政策金利を据え置きました(日銀が1.25%据え置きも「物価2%に到達」と判断)。今回の短プラの引き上げは、その前の9月の利上げの分です。据え置きのニュースと、金利が上がるニュースが同時に出ているのは、この時間差のためです。
借入の金利が変わるまでの時間差
短プラが上がってから実際の支払いが増えるまでには、借入の種類ごとに時間差があります。
| 借入の種類 | 発表で確認できる動き | 実際に支払いが増える時期 |
|---|---|---|
| 短プラ連動の事業性融資 | 七十七銀行は、改定日以降の新規実行と書替、利息お支払日等から適用。三井住友銀行も、実施日以降の新規の取組と利息の支払等に適用 | 次の利息支払日や書替のころから。日付は契約による |
| 住宅ローン(三菱UFJ銀行の毎月型) | 2026年12月1日が基準日 | 2027年2月の約定返済分から |
| 住宅ローン(三菱UFJ銀行の年2回型) | 2027年4月1日が基準日 | 2027年7月の約定返済分から |
| 住宅ローン(七十七銀行、6月の利上げ分) | 基準金利を2026年10月1日に3.125%から3.375%へ | 2026年12月の約定返済日の翌日から |
| アパートローンなど(三井住友信託銀行) | 短プラを基準とするローンの金利を0.25%変更 | 変更日は商品ごとに異なる。新しい返済予定表は2027年4月中旬以降順次 |
| 固定金利の借入 | 契約の期間中は変わらない | 借換えや新規の借入のとき |
出典:三菱UFJ銀行「変動金利の基準金利見直しについて」、七十七銀行(2026年9月3日)、三井住友信託銀行「ローン金利の変更について」(2026年9月28日)。
七十七銀行の例を見ると、6月の利上げが住宅ローンの適用金利に届くのは12月です。利上げから半年ほどたって、ようやく新しい金利が動き出すことがあるわけです。
これは、会社の決算書でも同じです。8月の改定分がまだ試算表に出きっていないところに、11月の改定分が重なってきます。今期の支払利息が小さく見えても、来期の支払利息はもっと増える、ということが起こります。
自分の借入が変わる日を確かめる
ここからは、税理士・公認会計士として、また融資を受けて事業を続けてきた立場からの考えです。
見出しの数字を追うより、手元の借入を1本ずつ確かめるほうが役に立ちます。次の表のとおり、今週のうちに書き出してみてください。
| 確認すること | 見る書類 | なぜ必要か |
|---|---|---|
| 基準金利は何か | 金銭消費貸借契約書の金利条項 | 短プラ連動か、TIBORなど市場金利連動か、固定かで動き方が違う |
| どの銀行の短プラか | 同上、銀行の金利案内 | 水準も日付も銀行ごとに違う |
| 上乗せ幅(スプレッド) | 同上 | 「短プラ+○%」の○の部分。次の金利交渉の材料になる |
| 金利の見直し日 | 同上、返済予定表 | 毎月か、年2回か、利息支払日かで、増え始める月が変わる |
| 変更後の金利が本当に反映されたか | 銀行からの通知、利息の引落し額 | 引落し額から逆算すると確かめられる |
| 借入の残高 | 残高証明書、返済予定表 | 増える利息の計算の元になる |
増える利息を試算する
試算はかんたんです。短プラ連動の借入残高に、上がった幅を掛けます。
| 短プラ連動の借入残高 | 0.25%の上昇 | 8月分と合わせた0.5%の上昇 |
|---|---|---|
| 5,000万円 | 年12.5万円 | 年25万円 |
| 1億円 | 年25万円 | 年50万円 |
| 3億円 | 年75万円 | 年150万円 |
| 5億円 | 年125万円 | 年250万円 |
※元金の返済で残高が減るため、実際の増加額はこれより少なくなります。
ここまで計算したら、利益との関係を見ます。銀行がよく使うICR(営業利益÷支払利息)で確かめてみましょう。たとえば営業利益2,000万円の会社が、3億円を2.5%で借りていて、0.5%上がった場合です。支払利息は750万円から900万円に増え、ICRは約2.7倍から約2.2倍に下がります(ICRとは)。
不動産投資の場合は、毎月の返済額が変わらなくても安心はできません。元利均等返済で返済額が据え置かれている間は、利息の割合が増えて元金の減りが遅くなることがあります。手元の資金が減らなくても、借入の残高が思ったほど減らない、という形で影響が出ます(不動産投資の金利上昇対策)。
銀行と話すときの材料をそろえる
金利が上がる時期は、金利の話を切り出しやすい時期でもあります。短プラの上昇そのものは止められませんが、上乗せ幅は銀行との話し合いの余地があるからです。
- 直近の試算表で、利益と現預金が増えていることを示す
- 借入の一覧と、他行の条件を整理しておく
- 新しい預金や給与振込など、銀行にとってのメリットも一緒に話す
- 固定金利への切り替えは、残りの期間と金額が大きい借入から、繰上返済の費用も含めて比べる
ただし、業績の裏づけがないまま金利の話をしても、効果は薄いと思います。先に数字を整えてから相談するのが順番です(融資の金利交渉のしかた、金利上昇局面で中小企業がやるべき借入対策)。
今後も注意して見ていきたいこと
- 11月30日の発表:三菱UFJ銀行は、12月の住宅ローン基準金利をこの日に発表するとしている。上げ幅の具体的な数字は、その発表で確認したい
- 12月の日銀の会合:追加の利上げがあれば、また数か月おくれて短プラに波及する可能性がある
- 長期プライムレート:みずほ銀行の長プラは10月9日に3.70%まで上がっている。固定金利や長期の借入の目安として、日本銀行の統計で毎月確認しておきたい
- 信用金庫・地方銀行の改定:改定の日や幅は金融機関ごとに違う。取引先の案内や通知を見落とさないようにしたい
金利の先行きは、誰にも断定できません。確実に分かるのは、すでに決まった引き上げが、これから順番に自分の借入に届いてくるということです。
まとめ
- 短プラは11月2日から順次引き上げ。三菱UFJ銀行は2.625%、三井住友銀行は11月9日に2.625%、七十七銀行は3.125%で、水準も日付も銀行ごとに違う
- 既存の借入は、次の利息支払日や書替のときから変わるのが基本。住宅ローンは翌年の返済分から反映されることもある
- 8月と11月を合わせると、メガバンクの短プラは3か月で0.5%上がった
- 借入ごとに、基準金利・上乗せ幅・見直し日・残高を一覧にする
- 残高に上昇幅を掛けて試算し、ICRがどこまで下がるかを確かめる
借入の一覧づくりや、金利が上がった場合の試算を一度確認したい方は、お気軽にご相談ください。初回のご相談は無料です。
